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【京誠代書】 房屋二胎借款
  6.0 ★★★★★★  六顆星評價 (313)  13020
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  於上午8:30分營業  0930-503-911 李健銘

 

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房屋二胎借款  

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   房屋土地借款流程~請往下閱讀參考~

 

1.提供房屋與土地資料(地址+身分證字號)或(地號建號)或(拍照權狀)LINE或傳真.

2.快速評估~1小時內回覆貸款金額跟利率.

3.屋主請準備設定資料(權狀+身分證+印鑑證明)

4.送地政事務所設定

5.迅速通知撥款

 

加入LINE免費評估  

   加入LINE免費評估~或掃描QR碼~傳送資料超方便~

 

 

 

評估您的房屋土地價值  

          評估您的房屋土地價值 請準備資料(3選1評估)

1.提供屋主的房屋地址+屋主的身分證字號

2.提供房屋土地的地段+建號.地號

3.用手機拍照房屋所有權狀+土地所有權狀(傳真或LINE)

我們得到您提供的資料以後.會向地政機關申請您房屋與土地的基本資料(快速評估貸款額度)包含屋齡.樓層.坪數.公設.車位.陽台.雨遮.....等等.(不需任何費用.免費評估)

 

 

 

抵押權設定  

              辦理抵押權設定應準備資料

 

1.準備好您的房屋所有權狀正本(如果是1個建號就是1張權狀.2個建號就是2張)

2.準備好您的土地所有權狀正本(如果是1個地號就是1張權狀.2個地號就是2張)

3.準備好屋主的身分證正本.

4.備好屋主的印鑑證明2份.(屋主本人持身分證跟印章到當地戶政機關申請)

5.準備好房屋貸款餘額單(要借款的房屋在銀行還有多少房屋貸款餘額)請去貸款銀行申請房貸餘額單.

 

 

手續簡便利率最低  

  手續簡便~只要準備好設定的資料.可以立即撥款了~

 

 

當日撥款  

             只要資料齊全.急用可當日撥款

 

 

京誠代書   

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▲iPhone 7 Plus。(圖/達志影像/美聯社)

文/馬自明

台灣是名副其實的「蘋果島」,但外界常稱「蘋果吃肉,台灣吃渣」,一支iPhone,蘋果賺走7成的利潤,流血流汗的台灣代工廠,賺的不到百分之1!但你以為只有代工賺得少,其實吃「蘋果渣」的還有台灣壽險公司。

蘋果今年2月中傳出委託高盛、德意志銀行等承銷商,對台發行債券,規模10億美元(約合新台幣310億元),壽險公司瞬間秒殺,把「蘋房屋二胎借款果債」幾乎全吞下。這不是壽險業首次秒殺蘋果債,去年6月,蘋果就已來台發債,本預估規模不到10億美元,但結果壽險業超捧場,認購破13億美元。

蘋果招牌閃亮,發的是「雙A」級的高信評債券,30年期債券每年利率達4.15%,對照美國30年期公債只有3%多的殖利率,難怪壽險公司搶破頭,幾乎百分之百吃下。但不要以為「買蘋果債」一定是門好生意,壽險公司吃蘋果債,背後透露三大無奈。

風險:3年後隨時可贖回

第一,蘋果發的債,雖然表面上是「30年期債券」,但不是一般政府公債,可以讓壽險公司真的持有30年,而是一種「可贖回債券」。蘋果今年在台灣發的債,等到3年後,每一年它都可以選擇贖回。

簡單來說,如果3年後,蘋果覺得發債利息偏高,不划算,隨時可以把錢還給壽險公司。雖看起來壽險公司在3年間,仍賺到利息,但手上突然多出一筆新台幣3、40億甚至上百億元的大錢,這筆錢不見得有地方可去,再賺更多的錢,只要多拖一分鐘都是一種浪費,這就是壽險公司「再投資風險」。

這一點連金管會都盯上,今年初已預告修法,規定壽險公司只能夠買5年後才能贖回的債券。但蘋果和承銷商都不是笨蛋,今年在還沒修法前,趕快把少於5年才能贖回的債券賣出去。

利潤:1%跟代工有得拚

第二,即使冒著再投資的風險,壽險公司也不是賺得缽滿盆滿。蘋果提出的年息4%多,的確不算低,但是兩次都有參與認購蘋果債的壽險公司投資長指出,他們外幣保單成本是3%多,換言之,利差才1%左房屋二胎借款右,跟代工廠拿到的利潤差不多低。

當然,壽險公司是用錢賺錢,跟辛苦的代工不同,且蘋果債只是他們投資組合裡的選項之一,總報酬率也不會只有1%,但明擺的事實是,這場遊戲真正得利的不是壽險公司,而是精打細房屋二胎借款算的蘋果和承銷商。

盤算:資金沒有更好去處

第三,就好像即使iPhone訂單不夠甜,鴻海、和碩照樣搶翻天,蘋果發債,壽險公司因為資金沒其他去處,10億美元的額度,馬上就搶光。蘋果和承銷商找到胃納量這麼大的市場,當然一試成主顧,發了一次,再發一次。

「不買蘋果發的債,那你告訴我,有比這檔債券更好的標的嗎?」壽險投資長無奈指出,他當然知道買蘋果債,不但有再贖回風險,利差就賺這1%多,可是實情是,他們手上資金也沒有其他更好的去處。

蘋果市值逾7千億美元,它如果是一個國家,是全世界第19大經濟體,等於全台灣國內生產毛額的1倍多,這家員工才9萬多人的美國公司,竟然能從代工和金融,都牽動著2,300萬人的台灣,這是無奈,卻也是現實。

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